AGRICOOL : TCS - SD - SDSC - Culture - Elevage - Machinisme AGRICOOL -> Les batiments anciens, entretien et devenir...
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> Les batiments anciens, entretien et devenir...
DP32
Ecrit le : Mardi 06 Mars 2018 01h46
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Travailler moins et récolter plus, dans le Nord Gers
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QUOTE (Padiras @ Lundi 05 Mars 2018 22h02)
QUOTE (DP32 @ Dimanche 04 Mars 2018 07h41)
QUOTE (ptilolo41 @ Vendredi 02 Mars 2018 20h42)
QUOTE (romain @ Vendredi 02 Mars 2018 13h42)
on ne peut pas parler de prise de valeur sur ce type de batiment. comme le dit Yannick si on fait ce qu'il faut ça garde sa valeur c'est tout.
personne ne s'intéresse a ce type de batiments, il n'y a aucun marché. c'est donc un cadeau empoisonné qui se refile de génération en génération.
il n'y a que pour les impots que ça les intéresseraient que ça prenne de la valeur.
celui qui récupère ça, si il n'a pas un projet immobillier très solide, va droit dans le mur.
il faut donc entretenir a minima, compter un peu sur les tempêtes, et puis en faire un maximum soi même dans la mesure du possible.

victory.gif
on préserve le patrimoine de nos aïeux mais ça rapporte pas grand chose

Si c'est une charge pour vous, pourquoi ne vendez vous pas? unsure.gif

wacko.gif

Ce que je veux dire, c'est que je trouve dommage de garder un bâtiment ancien que l'on ne peut pas (plus) entretenir, et donc, de le laisser se dégrader.

Il est peut être (quand c'est possible), plus judicieux parfois de s'en défaire et de lui donner une nouvelle vie.

Je comprends bien que ce n'est pas toujours possible en fonction du bien, de la configuration de la ferme ou du marché immobilier local.

Dans le coin, nous avons la chance/malchance d'avoir encore pas mal d'Anglais (ou autres) qui rachètent et rénovent. Aujourd'hui, leurs maisons sont en état, et dans tous les cas bien mieux entretenues que certains bâtiments "de famille".

Je ne dis pas que c'est une décision facile à prendre, mais dans tous les cas, il ne faut pas oublier que ces bâtiments vivront encore après nous.


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Ceux qui pensent que c'est impossible sont priés de ne pas déranger ceux qui essaient

GG, pense à lire la signature de Padiras!
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Fléaux
Ecrit le : Mardi 06 Mars 2018 06h56
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ah moins de trouver une diversification... peu d'avenir pour nos corps de ferme.

entretenir, et encore entretenir... en serrant les fesses.


pour racheter la ferme à mes parents, on a fait faire une estimation y'a pas longtemps...
si la maison vaut encore quelquechose, c'est à peine sir les parents ne devraient pas me filer de l'argent pour récupérer les bâtiments...


en attendant, on revient habiter la ferme avec mon épouse cet été et on a quelques travaux à faire... whistling.gif whistling.gif


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richt
Ecrit le : Mardi 06 Mars 2018 07h44
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Wittmund, Ost Friesland, Allemagne.
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Les anciens batiments sont toujours plus ou moins faciles à utiliser, ici on as l'avantage d'avoir des batiments qui d'origine sont de 1879 mais qui ont évolué une fois début des 1900 puis en 1950 ce qui fat que c'est encore assez utilisable aujourd'hui et c'est construit en parti en bois scandinave (1897 et 1900) et en béton pour la parti 1950.

Du coup dans une partie des petites génisses sont en logettes, dans une autre parti des veaux en case individuelles et une aire paillé et la dernière parti on rentre des machines, mais cette année on transforme sa pour y mettre pour commencer 2 box à chevaux


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à gauche les génisses, au milieu les veaux et à droite mais pas sur la photo la parti pour materiel, bon on as le mur ou il faudra refaire les joints dans les années à venir, la parti toiture on l'as réparé depuis la photo.


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interieur à gauche


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Et ici à gauche la stabule VL avec 130 logettes et la SDT collé directement aux anciens bâtiments.


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romainle
Ecrit le : Mardi 06 Mars 2018 08h25
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C'est typique de l'Europe du Nord les pavés autobloquant dans les cours de ferme. Je me suis toujours demandé si avec le passage répété d'engin lourd ça ne bougeait pas?


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Agrimods : De la réalité au modèle réduit
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D4Clem
Ecrit le : Mardi 06 Mars 2018 08h42
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Étudiant originaire de la Vienne exilé en Vendée
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J'ai pas trop l'habitude des grands bâtiments en briques comme ça, je trouve ça vraiment sympa.
Chez nous ce sont des grands corps de ferme en tuffeau qui tombent en ruines sad.gif
C'est vraiment de belles bâtisses mais il faut énormément de sous pour les retaper ... Sans parler du fait que certains bled un peu au sud de chez moi on vraiment l'air désert wacko.gif
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richt
Ecrit le : Mardi 06 Mars 2018 12h58
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Wittmund, Ost Friesland, Allemagne.
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QUOTE (romainle @ Mardi 06 Mars 2018 09h25)
C'est typique de l'Europe du Nord les pavés autobloquant dans les cours de ferme. Je me suis toujours demandé si avec le passage répété d'engin lourd ça ne bougeait pas?

sa dépends, si le sous-sol as été bien préparé sa bouge pas, si c'est mal fait sa bouge.
Comme un béton finit par craquer si c'est mal fait en dessous ou alors il bouge pas durant des décennies si c'est bien fait (en ex Allemagne de l'est, ils fessaient des cours de ferme avec des dalles de 30-40cm dans les années 70, aujourd'hui ces dalles ont pas encore bougé grin.gif )

C'est vrai que ces bâtiments sont sympas a voir, à l'usage c'est pas ce qu'il y as de plus pratique, m'enfin bon on fais le mieux qu'on peut et avec un petit valet de ferme on rentre quasiment partout et sa sa change drôlement la pénibilité de travail dans ces battisses


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romain
Ecrit le : Mardi 06 Mars 2018 13h36
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region centre
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@ seb, tu l'a peut être apercu il y a peu, il ne reste plus grand chose debout hélas;
Lorsque mon grand père a su qu'il allait y avoir expropriation, il a de suite entamé des démarches pour qu'au moins le pigeonnier soit classé aux monuments historiques. Une sorte de pied de nez a l'état qui envisageait sans doute de tout détruire.

@ alpha, les murs sont en silex, oui, avec de la pierre de berchère pour les encadrements de porte.

@ m54, tu parles de laquelle? icon_scratch.png

@ dp, je comprends que ça soit difficile a concevoir, mais tu ne te sépare pas d'un bien comme ça, si facilement.
il faut trouver l'acheteur, et que tu soit en bordure d'une grande ville ou bien au fin fond du cantal, il faut qu'il y ait une demande. Or il n'y en a pas!
et ces constructions anciennes comme la mienne, celle de Richt par exemple ou bien d'autre encore, sont difficilement transformable, puisque leur vocation première était l'élevage.
on peut faire ce qu'on veut, mais dans ce cas il faut avoir gagné au loto, ou bien avoir un partenaire financier très solide!
pour info, la ferme ou je suis actuellement appartenait comme d'autres dans le département aux hopitaux de Chartres, et lorsque mes parents on proposé de la reprendre, la première décision des hopitaux avant même de vendre les terres était de se séparer du corps de ferme bien trop couteux pour eux!

@richt, c'est vrai que les batiments rouges comme ça avec la cour pavé sont typiques et ont un certain charme!


du coup, ici ils ont commencé a découvrir, et c'est le mot juste, il y a un peu plus de boulot que prévu, mais le contraire aurai été étonnant:

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sergio 64
Ecrit le : Mardi 06 Mars 2018 13h39
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Béarnais à la frontière de la Bigorre, du Gers et des Landes
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good.gif sujet original avec des beaux bâtiments, et qui est bien d'actualité pour nombre d'entre-nous. C'est en effet un gros soucis et une pensée chaque fois que l'on passe devant ces anciens bâtiments.

Pour ma part, la surface est loin d'être aussi importante, ce sont des granges avec murs de cailloux et mortier fait avec le sable de la rivière. Ces bâtiments sont recherchés pour la rénovation.

Une autre partie était faite apparemment de la même façon, avec des cailloux, mais le mortier était remplacés par de l'argile, ils s'écroulaient et ont été refais il y a plusieurs années.

Mon gros soucis étant de détester tout ce qui est entretien des bâtiments, si ça n'intéresse pas mes enfants, il y a de fortes chances que je vende le tout, ma maison avec qui est à 50 m, et que nous changions de région. Il me serait insoutenable de passer tout les jours devant des ruines, comme on en voit pas mal dans la région, et encore plus insoutenable de passer mon temps à faire de l'entretien que je déteste.

Bref, on en est pas encore là, mais l'idée murit bien.


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Le bonheur est........ de redevenir un paysan libre.
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bingo
Ecrit le : Mardi 06 Mars 2018 17h12
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carrefour manche orne mayenne
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perso mes vieux batiment tout va etre démonté je ne vais garder que la maison et je refais de gros hangar avec photovoltaique fonctionnel pour la partie pro
MAIS

car il y a un mais biensur

je récupere les collombages bien conservés et toute la pierre et je remonte tous ca sur les parties visibles depuis la maison et je fais tous les aménagements autour de la maison avec exclusivement des matériaux du cru et de l'époque
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Coco 41
Ecrit le : Mardi 06 Mars 2018 17h20
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Perso, si le montant des travaux devient un frein et que le bâtiment n'a aucune utilité (pratique ou esthétique), c'est parfois la démolition le meilleur remède si on ne souhaite pas vendre... wink.gif
Ce ne sera pas la première fois et ni la dernière que ça se pratique
yes.gif


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Eleveur, jusqu'à quand ?
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m54
Ecrit le : Mardi 06 Mars 2018 17h44
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nord 54
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@romain : je parlais de celle en seine et marne !
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richt
Ecrit le : Mardi 06 Mars 2018 20h24
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Wittmund, Ost Friesland, Allemagne.
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QUOTE (romain @ Mardi 06 Mars 2018 14h36)
@richt, c'est vrai que les batiments rouges comme ça avec la cour pavé sont typiques et ont un certain charme!


Nous on as quand même la chance d'avoir des anciens bâtiments qui avec le temps ont évolué et le plus gros avantage est que c'était déjà une grande ferme à l'époque, la parti des années 50 et avant abritait dans les années 60 une 60aine de VL en entravé avec lactoduc, plus la suite sur caillebotis intégrale et veaux sur paille.
Quand je vois les fermes qui à l'époque trayaient 15-20 VL, les anciens bâtiments sont quasiment inutilisables aujourd'hui car trop petits pour en faire quoi que ce soit de pratique.

Je prendrais quelques photos les jours a venir, je suis justement entrain de faire un peu de ménage pour pouvoir faire quelques améliorations/modifs dans les anciens bâtiments et bientôt on utilisera de nouveau quasiment toute la surface des bâtiments d'une façon ou une autre.


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romain
Ecrit le : Samedi 10 Mars 2018 23h46
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sans les tuiles on voit plus clair! ils ne faisaient pas dans demi mesure a l'époque!

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remmill
Ecrit le : Samedi 10 Mars 2018 23h50
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Tiens ça me fait penser, un magnifique corps de ferme sur le plateau, en pierre de taille avec 5000m2 de bâti, sur 2ha environ....


Suite à l'agrandissement des fermes, et sa situation le long d'une RN, il était abandonné...

Le mois passé une grue était arrivée.

Ce mois ci, ce n'est qu'un tas de pierre, tout à été rasé.

J'en suis étonné !


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Fléaux
Ecrit le : Dimanche 11 Mars 2018 08h43
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pour ceux qui sont déjà venus.
voilà deux anciennes cartes postales de la ferme où on peut appercevoir l'ancienne grange.
en 1976, la zone a souffert du sec et le bâtiment a commencé à bouger.
mon père a fait venir un archi spécialisé qui lui a conseillé de renforcer les piles avec du béton. résultat la structure étant encore plus lourde, il s'enfonçait encore plus vite...

résultat, on a un vieux bâtiments en béton en face de la maison... dry.gif
sous la pression de ma mère, heureusement ... il a été enterré et ne dépasse que de 5m (le reste est enterré.)

le corps de ferme aurait une toute autre gueule aujourd'hui si mon père avait construit un bâtiment en plaine, on aurait une sacrée vue sur une parcelle entourée de bois...

le jour où j'ai de l'argent je l'effondre...
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aymeric55
Ecrit le : Dimanche 11 Mars 2018 08h49
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Entre valée de Meuse et côtes de Toul
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Quelle était la fonction de ce bâtiment avec toutes ces fenêtres?
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Fléaux
Ecrit le : Dimanche 11 Mars 2018 08h49
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le pigeonnier avait été démoli avant notre arrivée dans le village.

le corps de ferme en face du notre a été démoli pour faire un lotissement.

sur les deux photos, ce qui est le plus frappant pour celui qui connait le coin, c'est l'absence de la décharge...


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Fléaux
Ecrit le : Dimanche 11 Mars 2018 08h53
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QUOTE (aymeric55 @ Dimanche 11 Mars 2018 08h49)
Quelle était la fonction de ce bâtiment avec toutes ces fenêtres?

aucune idée...

ce que je sais c'est qu'il avait été construit en 1783. on a gardé un morceau de poutre où c'était indiqué.


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casimir
Ecrit le : Dimanche 11 Mars 2018 08h57
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QUOTE (Fléaux @ Dimanche 11 Mars 2018 08h49)
le pigeonnier avait été démoli avant notre arrivée dans le village.

le corps de ferme en face du notre a été démoli pour faire un lotissement.

sur les deux photos, ce qui est le plus frappant pour celui qui connait le coin, c'est l'absence de la décharge...

le bâtiment dont tu parles c'est celui devant le pigeonnier ou celui qui a toutes les fenêtres ?


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roger
Ecrit le : Dimanche 11 Mars 2018 09h16
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QUOTE (romain @ Samedi 10 Mars 2018 23h46)
sans les tuiles on voit plus clair! ils ne faisaient pas dans demi mesure a l'époque!

w00t.gif c'est quand même extra ! wub.gif


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Devise shadok : c'est en essayant continuellement que l'on finit par réussir. Autrement dit...plus ça rate, plus on a de chances que ça marche !
Voltaire (1694-1778) : " On a trouvé, en bonne politique, le secret de faire mourir de faim ceux qui, en cultivant la terre, font vivre les autres."...
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Fléaux
Ecrit le : Dimanche 11 Mars 2018 11h09
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QUOTE (casimir @ Dimanche 11 Mars 2018 08h57)
QUOTE (Fléaux @ Dimanche 11 Mars 2018 08h49)
le pigeonnier avait été démoli avant notre arrivée dans le village.

le corps de ferme en face du notre a été démoli pour faire un lotissement.

sur les deux photos, ce qui est le plus frappant pour celui qui connait le coin, c'est l'absence de la décharge...

le bâtiment dont tu parles c'est celui devant le pigeonnier ou celui qui a toutes les fenêtres ?

oui, celui au premier plan sur la première photo. en face de la maison d'habitation.


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remmill
Ecrit le : Dimanche 11 Mars 2018 14h51
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J'ai trouvé sur le net, la ferme qui a été abandonné en 2008 Et qui vient d'être rasée...

http://600forfun.canalblog.com/archives/20...0/33097256.html

Tu es peut être déjà passé devant Olivier.


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casimir
Ecrit le : Dimanche 11 Mars 2018 15h30
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QUOTE (remmill @ Dimanche 11 Mars 2018 14h51)
J'ai trouvé sur le net, la ferme qui a été abandonné en 2008 Et qui vient d'être rasée...

http://600forfun.canalblog.com/archives/20...0/33097256.html

Tu es peut être déjà passé devant Olivier.

Triste histoire ... sad.gif


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Seb 77
Ecrit le : Dimanche 11 Mars 2018 18h27
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QUOTE (roger @ Dimanche 11 Mars 2018 09h16)
QUOTE (romain @ Samedi 10 Mars 2018 23h46)
sans les tuiles on voit plus clair! ils ne faisaient pas dans demi mesure a l'époque!

w00t.gif c'est quand même extra ! wub.gif

forum65_1_.gif ce serait malheureux de mettre ça par terre. En plus il y a quand même de la place et un peu de largeur pour rentrer du matériel ou du grain donc c'est pas si mal même si c'est la ruine à entretenir. ange16.gif

Triste fin pour cette ferme Remmill. sad.gif


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Carte Agricool
---> MP si vous voulez apparaitre sur la carte.
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roger
Ecrit le : Dimanche 11 Mars 2018 18h59
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Compiègne 60
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ça doit être rare une telle ogive dans une grange ?? unsure.gif

y a pas moyen de faire classer le bâtiment et de toucher des subventions pour l'entretien ? Ce serait un minimum.

En tout cas, chapeau.gif


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presquedirect
Ecrit le : Dimanche 11 Mars 2018 19h20
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ouest aubois
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Oui on voit pas ça souvent, c est (c etaient )des constructions courantes par chez toi ?
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romain
Ecrit le : Dimanche 11 Mars 2018 20h09
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je ne pense pas être le seul a avoir ce type de construction, j'en ai aucune idée.

faire classer, c'est une solution, mais il faut peser le pour et le contre avant.
un classement imposera certaines contraintes et certains matériaux, plus couteux bien souvent!
sans parler de la paperasse.

si j'arrive l'an prochain a refaire mon aire de lavage, je crains qu'avec un batiment classé ça soit encore plus compliqué sad.gif .
il faut arriver a moderniser sans défigurer et a rendre une fonction a des batiments qui n'en ont plus, un vrai casse tête!

dans ce bâtiment, la moissonneuse rentre au centimètre près, et après environs 15minutes de manoeuvre. C'est une chance mais le matériel ne va pas en rétrécissant, ça va se compliquer avec le temps.
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gau
Ecrit le : Lundi 12 Mars 2018 06h37
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ouest Aveyron
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QUOTE (romain @ Samedi 10 Mars 2018 23h46)
sans les tuiles on voit plus clair! ils ne faisaient pas dans demi mesure a l'époque!

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C'est vraiment de la belle construction. good.gif

Chez nous on a des granges avec plancher et étable entravée dessous et c'est bien moins fonctionnel et surtout moins adapté au matos de plus en plus lourd.

Certains enlèvent la travée(le plancher et les poutres) et stockent du foin/paille sur 5 hauteurs.



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En agriculture, il faut pas s'en faire mais il faut pas s'en foutre...

Soyez vous même,les autres sont déjà pris!
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PEPIN
Ecrit le : Lundi 12 Mars 2018 07h09
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67 Bas-Rhin
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Magnifique, et en plus il y a une âme et une histoire
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Seb 77
Ecrit le : Lundi 12 Mars 2018 08h26
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paysan seine et mar...né en 1975!
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Romain est-ce que le photovoltaïque pourrait s'envisager pour couvrir et faire en sorte que ça coute un peu moins cher ? Même si ça gâcherait un peu la beauté du bâtiment... unsure.gif


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